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2019年上海新开业36个购物中心 中小型商业依然是主力

2020年01月06日 20:11来源:电商新闻网手机版

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2019年上海新开业36个购物中心 中小型商业依然是主力 http://www.funxun.com房讯网2020-1-6 8:48:55
[提要]2019年上海共有36个购物中心开业,总商业体量约为257.9万方。而在2018年,上海共有27个购物中心开业,总体量约为194.57万方。

尽管“商业地产步入存量时代”开始成为不争的事实,上海的购物中心的开业数量依然保持增长态势。

据赢商网不完全统计,2019年上海共有36个购物中心开业(说明:统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街区等,不含专业市场和试营业项目),总商业体量约为257.9万方。而在2018年,上海共有27个购物中心开业,总体量约为194.57万方。

> 除了已经开业的36个购物中心外,晶耀前滩、上海国际品牌珠宝中心 、青浦元祖梦世界、青浦绿地缤纷城、One ITC、奥所未来城OXO CITY等商业项目均于2019年开启试营业。

此外,还有乐坊·芦恒生活广场、阿里中心·上海虹桥商场、新天地广场、融创精彩天地上海浦兴、TX淮海等3万方以下的商业项目相继亮相。

闵行、浦东新区各开7个购物中心 4个市辖区无新增商业

在上海市的16个市辖区里,浦东新区和闵行区的购物中心开业量一直位居前列。2019年,闵行区和浦东新区,继续并列第一名,均有7个购物中心亮相,宝山区次之,开业量为5个。

从《2019上海开业购物中心》的表格中可以看到,2019年,仅金山区、奉贤区、长宁区和崇明区无新开商业项目,其他12个市辖区均有购物中心开业。

> 除了开业量前三名的市辖区,徐汇区和虹口区各有3个购物中心亮相,黄浦区、普陀区、青浦区、杨浦区各开业了2个购物中心,静安区、嘉定区、松江区则各开1个购物中心。

中小型商业依然是主力 存量改造项目占1/4

近年来,中小型体量商业成为开业潮中的主流势力。这一点在2019年上海开业购物中心中也有所体现。

2019年上海开业的36个购物中心中,商业面积在3-5万方以内的购物中心共13个,占一年总开业量的36.11%,5-8万方的购物中心有12个,占比约33.33%,8-10万方的购物中心有5个,超过10万方的购物中心为6个。

> 当然,这些购物中心,也不乏有超大体量项目,最为明显的便是位于上海地铁17号线淀山湖大道的青浦万达茂,体量高达24.7万方,集结了11大主次力店、超200家品牌,包括为这一项量身打造的万达汽车乐园和万达儿童乐园。

值得关注的是,36个购物中心中,存量改造商业占据了9个,分别是绿地柒彩里、徐汇梅陇商业中心、百联南方购物中心2期、龙湖华泾天街、五角场苏宁易购广场、百联曲阳购物中心、悠迈生活广场青浦店、上海新世界城、上海华润时代广场。

五角场苏宁易购广场几经调整,2019年的升级改造,集合了“灵魂阅读+书房”、“海鲜自由餐厅”、“360°未来之区”、“C位出道影院”、“拜托了,小店”五大生活空间,分别代表极物书屋、苏鲜生、苏宁易购、苏宁影城、苏宁小店;

上海新世界城则在105岁时,从建筑空间、品牌业态等方面开启了最大规模的商业调整,不仅呈现了“一楼一主题、一楼一特色”的格局,还大力引进了“新品店、首入店、旗舰店、集合店、体验店”。

12月迎来开业高峰期 万达、龙湖开启区域之争

相较于往年,2019年上海亮相的购物中心在开业时间上有着明显的“淡旺季”。

《上海2019开业购物中心》表格显示,上半年开业量明显低于下半年,两个时间段的开业量分别是13个、23个。而在下半年,12月份迎来开业高峰期,共有14个购物中心在此期间开业。

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